Обращайтесь по телефону:

(495) 959-66-48

Главная / Услуги / Экспертиза проектной документации

Экспертиза проектной документации

Что такое экспертиза проектной документации

Экспертиза проектной документации представляет собой исследование проектной, и сметной документации в необходимом объеме (либо отдельных разделов) на соответствие определенным параметрам.

Экспертиза проводится:

  • для любого из объектов капитального строительства;
  • для одного из этапов строительства, капитального ремонта или реконструкции.

Предмет экспертизы проектной документации

Предметом независимой строительной экспертизы является проведение оценки соответствия ее определенным параметрам:

  • техническим регламентам (санитарно-эпидемиологическим, требованиям государственной охраны различных объектов культурного наследия, требованиям органам пожарной, ядерной, экологическим, промышленной, радиационной и другой безопасности);
  • результатам различных инженерных изысканий;
  • регламентированным сметным нормативам оценки сметной документации, которая разработана в составе проектной документации;
  • регламентам градостроительства;
  • градостроительному плану участка;
  • техническому заданию на проведения проектирования.

Что определяет проведение экспертизы проектной документации

Проведение экспертизы проектной документации определяет обоснованность принятых технологических решений в процессе проектирования, и их влияние на стоимость строительства. Экспертиза сметной документации показывает, соответствует ли принятое заказчиком проектное решение, со стороны обоснованности, стоимости работ, их реализации или это решение завышает стоимость выполнения строительных работ и материалов.

Главным аспектом изучения строительного проекта является его полная экспертиза на предмет обоснованности полной стоимости строительства. Точность стоимости строительства объекта на данном этапе экспертизы проекта дает возможность заказчику строительства не только спланировать свой бюджет строительства, но и в дальнейшем избежать какой-либо необходимости дополнительного финансирования работ, которые могли быть не учтены в первоначальной смете.

Параметры экспертизы

Экспертиза проектной стоимости всех работ производится согласно учету следующих параметров:

  • виды, все составы работ по проекту;
  • стоимость осуществления выполнения видов, составов работ по проекту при проведении расчетов в сметно-нормативных базах, и в коммерческих расценках;
  • рыночная стоимость необходимых  строительных материалов, оборудования;
  • анализ рыночной стоимости материалов согласно сравнению их аналогов, указанных в спецификации к определенному проекту;
  • объем затрат всех накладных расходов, различных непредвиденных расходов, и заработной платы.

Что нужно для проведения экспертизы документации строительных проектов

Для проведения экспертизы документации строительных проектов нужны следующие документы:

  • документация по всем разделам проекта;
  • технико-экономическое его обоснование;
  • исходные данные для проведения проектирования;
  • рабочий проект: генеральный план, технологическая, электротехническая часть, автоматизация процесса и др.).

Итог экспертизы проекта

Итогом экспертизы проекта является экспертное заключение Стоимость проектно- сметной документации отличается, и зависит от выбранного независимого агентства строительных экспертиз.

Что происходит, если заключение экспертизы отрицательное

В случае отрицательной экспертизы, проектная документация будет направлена на доработку. После доработки, а также учета всех замечаний - документация отправляется на повторную экспертизу.

Какие бывают виды независимых экспертиз строительных проектов

На сегодняшний день предусмотрены такие виды независимых экспертиз:

  • государственная вневедомственная экспертиза;
  • экологическая;
  • промышленная экспертизы.

С кем утверждается и согласовывается экспертиза

Утверждаемая часть согласовывается с местными органами по градостроительству и архитектуре. Согласование происходит в соответствии со всеми правилами застройки относительно различных архитектурно планировочных решений по размещению, рациональному использованию намеченной для отведения территории, и соответствия всем предусмотренным решениям и требованиям архитектурно-планировочного задания, и соответствия градостроительной документации.

Новости компании

В настоящее время активно идет обсуждение того, насколько обязательной является экспертиза сметной и проектной документации для объектов, которые строятся, в том числе, за счет средств из федерального бюджета России.
В феврале текущего года было опубликовано Письмо, изданное Министерством регионального развития Российской Федерации.

Довольно долгое время специалистами отмечалась потребность в разработке нормативной документации, которая бы максимально отвечала требованиям по урегулированию внутренних вопросов в процессе проведения негосударственной экспертизы документации и результатов исследований.

Олимпийские объекты за 2 с небольшим года возведения, монтажа и реконструкции подорожали примерно в 2,5 раза.
Необходимость в государственном регулировании вопросов аттестации лиц, занимающихся подготовкой заключений о проведении государственных и негосударственных экспертиз, была выявлена уже довольно давно.